La bajada del euríbor impulsará la concesión de hipotecas este otoño: mejores condiciones y más ofertas
Con la bajada del Euribor, los bancos aumentarán la concesión de hipotecas este 2024, creando nuevas oportunidades de financiación.
La incertidumbre por la subida del euríbor está terminando. Este índice de referencia, al que están vinculadas la mayoría de hipotecas variables en España, cerró agosto en el 3,166%, con cinco meses consecutivos de descensos. Esta bajada es consecuencia directa de la reducción de tipos por parte del Banco Central Europeo (BCE) iniciada en junio. Con una nueva reducción de tipos prevista para esta semana, el panorama de otoño es una oportunidad ideal para quienes buscan hipotecas a tipo fijo o variable.
A medida que el BCE sigue abaratando el precio del dinero, los bancos ofrecen condiciones más competitivas para atraer clientes. Este otoño, se espera una amplia oferta de hipotecas, con entidades dispuestas a mejorar sus condiciones. “La morosidad está bajo control y el empleo sigue batiendo récords, lo que prevee un aumento en la demanda de hipotecas”, comentan fuentes del sector financiero.
El mercado hipotecario se recupera
Los datos de julio del Banco de España revelan que se concedieron 6.660 millones de euros en nuevas operaciones hipotecarias, superando los 6.500 millones del año anterior. Para encontrar cifras más elevadas, es necesario remontarse a diciembre de 2010, cuando el crédito alcanzó los 9.712 millones. “Esperamos que hacia finales de 2024 aumente la competencia entre los bancos, lo que llevará a mejores condiciones en el mercado hipotecario, favoreciendo a los consumidores”, señala Marcelo Siquiera, jefe de operaciones del comparador hipotecario Bayteca.
Competencia entre bancos: mejores condiciones para los consumidores
Desde la Agencia Negociadora de Crédito Inmobiliario anticipan una “guerra” por captar clientes este otoño. “Se espera una rivalidad agresiva entre los bancos, tanto en hipotecas para la compra de vivienda como en operaciones de refinanciación o agrupación de deudas”, explica Luis Javaloyas, consejero delegado de la entidad.
Bankinter, por su parte, ya ha notado una reactivación de la demanda. “En el segundo trimestre, la solicitud de hipotecas creció con fuerza, y esperamos aún más interés gracias a la bajada de tipos”, comenta Jacobo Díaz, director financiero de la entidad. Con la bajada del euríbor, las familias con hipotecas variables verán cuotas bajas, lo que podría reactivar la demanda.
Expectativas de nuevas bajadas de tipos
Los expertos anticipan que el BCE reducirá los tipos de interés de depósito en 25 puntos esta semana. Ulrike Kastens, economista de DWS, señala que el euríbor ya ha descontado esta bajada, explicando su descenso en agosto.
Aunque la oferta de vivienda sigue siendo limitada, la bajada de tipos podría facilitar la adquisición de propiedades. Las condiciones del mercado y la evolución de precios seguirán influyendo en las decisiones de compra y de hipotecas.
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