Madrid, Cataluña y Málaga: Los destinos favoritos para comprar una segunda vivienda en España
| Más de 2.9 millones de hogares españoles ya poseen una segunda residencia
Con la llegada del verano y el teletrabajo en aumento, cada vez más españoles se trasladan a sus segundas viviendas para disfrutar de un periodo de desconexión o deciden comprar una segunda vivienda en España. En este contexto, hemos analizado el perfil de los compradores, cómo son, y sus preferencias de compra.
Perfil de los compradores de segunda vivienda
El perfil del comprador varía significativamente entre residentes y no residentes en España. Mientras que los españoles invierten en promedio 150,000 euros en una segunda vivienda, los no residentes, provenientes de países como Países Bajos y Reino Unido, gastan aproximadamente 630,000 euros, reflejando su mayor poder adquisitivo.
Zonas preferidas para comprar una segunda vivienda
Compradores residentes en España
Para los compradores españoles, las zonas más populares para adquirir una segunda vivienda en el territorio español son:
- Comunidad de Madrid
- Cataluña
- Málaga
Compradores no residentes en España
Por otro lado, los no residentes prefieren las zonas costeras, destacándose:
- Costa de Alicante
- Costa Brava
- Costa del Sol
- Islas Baleares
Los residentes suelen optar por áreas cercanas a su vivienda habitual, mientras que los no residentes buscan mayormente destinos costeros donde disfrutar de cada estación del año.
Financiación y estacionalidad en la compra
En cuanto a la financiación, los españoles suelen acceder a una media del 70% del valor de la propiedad a través de hipotecas, mientras que los no residentes optan por un financiamiento del 60%.
Además, agosto es el mes en el que más operaciones de compra de segunda vivienda se registran entre los no residentes, aprovechando el periodo vacacional para visitar propiedades y gestionar hipotecas. Por su parte, los residentes en España incrementan sus compras en septiembre, tras las vacaciones.
Consejos para comprar una segunda vivienda en España
Desde Bayteca, recomendamos considerar cuidadosamente la decisión de adquirir una segunda vivienda, evitando dejarnos llevar por la emoción del momento. Aquí algunos consejos:
- Uso a largo plazo: Define cómo planeas usar la propiedad en el futuro. Si piensas alquilarla, investiga el mercado de alquiler local. Si es para jubilación, asegúrate de que la propiedad y la ubicación sean adecuadas para tus necesidades futuras.
- Presupuesto y capacidad financiera: Evalúa tu situación financiera antes de iniciar la búsqueda. Considera el precio de compra, impuestos, mantenimiento y posibles reformas.
- Selecciona la ubicación adecuada: La elección del lugar es crucial. Considera el acceso, infraestructura, servicios y atractivo turístico o recreativo de la zona. Visita varias veces las áreas de interés en diferentes épocas del año.
- Busca asesoramiento en la financiación: Cuenta con asesores hipotecarios experimentados para obtener consejo profesional experto y encontrar la hipoteca que más se adapte a tus necesidades.
Conclusión
La decisión de comprar una segunda vivienda en España es un paso importante que puede impactar significativamente tu economía. En Bayteca, estamos aquí para asesorarte y ayudarte a tomar la mejor decisión para que disfrutes de tu segunda residencia, sin complicaciones.
Contáctanos y comienza tu camino hacia la hipoteca perfecta.
Equipo Editorial de Bayteca
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